Vente Maison 5 pièces 96m² Montreuil-sur-Ille

Vends maison

Ma recherche est spéciale.
Je cherche à vendre la maison et à y rester en location en attendant d'avoir trouvé un autre logis.

La maison, bien entretenue, très lumineuse, calme, exposée sud, pas humide, est située à 20 mn de Rennes et à 12 mn à pied de la gare (ligne Rennes-Saint-Malo) et des commodités (alimentation, pharmacie...). La porte d'entrée laisse passer un fauteuil roulant.

Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative et placards.
Les murs sont isolés et doublés à l'intérieur de briques + plâtre, les vitres doubles vitrages contiennent de l'argon (= augmentation de l'isolation), un volet est électrique, les autres sont manuels (c'est mieux en cas de coupure d'électricité.)

L'étage est réhaussé d'un dératéllement d'un mètre (augmente l'espace) et contient : 2 chambres, 16 m2 et 12 m2 utiles, un grand pallier pouvant être transformé en chambre ou en bureau, salle d'eau, un WC et un accès (au-dessus du garage et de la buanderie) sur une pièce (26 m2 utiles avec Vélux et électricité) qui peut être aménagée.

En plus du garage + buanderie, il y a un carport.

Un insert (indépendant du système de chauffage électrique sans compteur Linky = pratique pour les personnes sensibles) permet de se chauffer de manière autonome.
Le chauffe-eau a été changé en 2022, les rideaux occultant des Vélux en 2025. Une grande terrasse attenante au sud de la maison donne sur le jardin.

Le terrain entretenu n'a pas été traité. Ex jardin en buttes, il a la particularité de respecter la nature des besoins du sol (= plantes comestibles, locales) et contient 5 fruitiers (cerisier, prunier, figuier, 2 pommiers) fleurs, potager...

Émission faible de GES catégorie B
DPE : Logement économe 232 KWh/m2, classé E par choix de simple flux VMC (avec une double VMC le logement passe en catégorie D).
DPE à refaire depuis que les normes ont été allégées.